事業用不動産
事業用不動産の
相談窓口
店舗・事務所・工場・倉庫・一棟ビルなど、
事業に関わる不動産のご相談はLilly HOMEへ。
まだ方針が決まっていない段階からご相談いただけます。
購入前の条件整理
収支・リスクの確認
所有不動産の活用方針
相談内容が決まっていない段階でも構いません。
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ご相談の目的に合わせてお選びください
Concerns
こんなお悩みはありませんか？
賃貸を続けるか購入するか迷っている
自社の事業に合う物件条件が分からない
候補物件を購入して問題ないか確認したい
物件価格以外にいくら必要か分からない
店舗、工場、倉庫として使用できるか不安
収益物件の実際の収支が分からない
購入後の修繕費や管理費が不安
所有不動産に使っていない部分がある
保有、賃貸、売却のどれがよいか分からない
相続や事業承継に備えたい
ひとつでも当てはまる方は、まずはご相談ください。
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Message
事業と不動産を、
長期的な視点で一緒に考えます
「事業用不動産の購入は、単に建物や土地を買うことではなく、これからの事業計画を決める重要な判断です。購入価格だけでなく、立地、設備、改装費、維持費、将来の活用まで確認する必要があります。また、すでに所有している不動産についても、持ち続ける、貸す、改装する、建て替える、売却するなど、さまざまな選択肢があります。Lilly HOMEでは、まだ方針が決まっていない段階から、現在の状況と選択肢を一緒に整理します。どうぞお気軽にご相談ください。」
FAQ
よくあるご質問
A.はい、ご相談いただけます。「どんな物件が必要か」「どのエリアが適しているか」「予算はどのくらいか」といった条件整理の段階からご相談いただけます。まずは事業内容や現在の状況をお聞かせください。
A.はい、ご相談いただけます。候補物件がある場合は、物件資料（レインズ・図面・登記情報など）を確認しながら、購入前に確認すべき項目（用途地域・建築基準法・設備状況・改装費など）を一緒に整理します。
A.はい、法人・個人事業主のどちらからもご相談いただけます。融資の条件や税務上の取り扱いが異なる場合がありますので、必要に応じて税理士・金融機関との連携もご案内します。
A.初回のご相談は無料です。費用（仲介手数料）は、実際に売買契約が成立した場合にのみ発生します。相談・条件整理・物件調査の段階では費用はかかりません。
A.主な費用として、仲介手数料（物件価格×3%＋6万円＋消費税が上限）、登記費用（司法書士報酬＋登録免許税）、不動産取得税、改装・設備費、固定資産税の日割り精算などがあります。購入総額を事前に整理することが重要です。
A.用途地域は、都市計画法に基づく土地の利用区分です。飲食店・工場・倉庫などは、用途地域によって営業できる場合とできない場合があります。購入前に必ず確認が必要な項目です。
A.はい、用途地域・建築基準法・消防法・各種許認可の観点から、事業目的での使用可否を確認します。必要に応じて建築士・行政書士と連携します。
A.賃貸に出す、売却する、建て替えるなどの選択肢があります。購入時から出口戦略（将来の活用方法）を考えておくことが重要です。Lilly HOMEでは購入後の活用相談にも対応しています。
A.現在の維持費・固定資産税・修繕費と、賃貸収入の見込み・売却価格の試算を比較することで、選択肢を整理できます。まずは現在の状況（物件の状態・ローン残高・収支）をお聞かせください。