不動産を売却することに対して、「うまく売れるのか」「騙されないか」「後悔しないか」といった不安を感じる方は少なくありません。特に初めての売却では、どこから手をつければ良いのかわからず、なかなか一歩を踏み出せないという声もよく聞かれます。
本記事では、吹田市で実際にマンションを売却した方の体験談をもとに、売却前の不安がどのように解消され、スムーズな取引につながったのかを詳しくご紹介します。これから不動産の売却を検討している方にとって、実例を通じた「安心材料」となる内容を目指しています。
目次
売却前に感じていた不安とは？
吹田市内で15年以上住んでいた中古マンションを売却したAさん（40代・会社員）は、当初以下のような不安を感じていました。
- 築年数が経過していて売れるかどうか不安
- 内覧対応が面倒そう
- どのくらいの価格で売れるのか見当がつかない
- 悪質な営業に当たらないか心配
これらの不安は、実は多くの売却希望者が共通して抱えるものです。とくに相場観がつかめていない場合や、初めて不動産を売る場合には、正しい情報を持つことで不安が大きく軽減されます。
吹田市での売却の流れと対応
今回の売却では、以下のような流れで進みました。
- 無料査定を依頼
- 現地調査と価格の提案
- 売却条件のすり合わせ
- 契約手続き
- 引き渡しと残代金の受け取り
吹田市は近年、ファミリー層の転入が多く、教育環境や利便性の良さから中古マンション市場でも安定した需要があります。Aさんのマンションも、学区や駅近という立地条件が評価され、スムーズに売却が進みました。
スムーズに売却できた理由
Aさんのケースでは、以下の3つの要因が売却成功につながりました。
1. 事前に相場を把握していた
吹田市の同条件の物件事例を調べて、売却希望価格と実際の市場価格の乖離を最小限に抑えられました。
2. 買取対応の相談も並行して進めた
仲介だけでなく、買取の選択肢も同時に提示してもらい、「急ぐ場合」と「高く売りたい場合」の判断がしやすくなりました。
3. 売却後のライフプランを明確にしていた
売却資金の使い道が明確だったことで、必要なタイミングで決断ができ、交渉にも余裕が生まれました。
安心して進めるための4つのポイント
1. 事前にエリア相場をチェックする
吹田市では築年数・駅距離・学区が価格に大きく影響します。複数の査定を比較することで、価格の妥当性を見極めることができます。
2. 売却の目的を明確にする
住み替え、資金化、相続整理など、目的によって選ぶ手段やタイミングが異なります。
3. 売却後のスケジュールを逆算する
次の住まいへの移動や、税金・費用の支払いなどを事前に確認しておくと、焦らずに済みます。
4. 柔軟な選択肢を持つ
買取・仲介・リースバックなど、売却方法を限定せずに選択肢を持つことが、成功への近道です。
よくある質問（Q&A）
Q1. 吹田市のマンション相場はどのくらい？
エリアや築年数によりますが、駅近や学区内物件は高めの傾向です。2026年初頭では3,000万〜5,000万円台の事例が多く見られます。
Q2. 住みながら売却することは可能ですか？
はい、可能です。内覧の日程を調整しながら進められるので、引き渡しまで居住を続ける方も多くいます。
Q3. 売却にかかる費用はどれくらい？
仲介手数料や登記費用、ローン残債の清算費用などが発生します。売却価格の3〜5％前後が目安です。
まとめ
吹田市での不動産売却は、事前の準備と信頼できる専門家のサポートがあれば、決して難しいことではありません。
「売却に不安がある」という方も、正しい手順と情報を知ることで、安心して一歩を踏み出すことができます。売却を検討されている方は、まずは相談だけでもしてみるのが第一歩です。
時間をかけてじっくり売りたい方、急ぎで現金化したい方、相続や離婚でお悩みの方など、さまざまなケースに応じた対応が可能です。吹田市での不動産売却を成功させたいと考えている方は、ぜひお気軽にご相談ください。