空き家の維持費がかさむ、近隣からのクレームが心配、でも解体やリフォームにはお金がかかる…。
そんな大阪府内の空き家所有者に朗報です。
2026年現在、大阪府および各市町村では、空き家の解体・改修・利活用・売却支援に関する補助制度が多数整備されています。
この記事では、大阪全域の空き家に使える補助金制度を市区町村別に整理し、
どうすれば費用負担を抑えつつ空き家問題を解決できるのかを詳しく解説していきます。
目次
空き家対策で補助金が使える場面とは？
補助金が使える代表的なケースは以下の通りです。
- 老朽化した空き家の解体費用補助
- 空き家のリフォーム・改修補助
- 空き家バンクへの登録支援
- 利活用（シェアハウス・子育て支援住宅など）への転用費用補助
いずれも「空き家を放置しないこと」が条件であり、補助金の対象となるには事前申請と条件の確認が必須です。
大阪府全域に共通する補助制度
■ 大阪府空き家活用推進事業（2026年版）
府全体として以下のような空き家対策支援を展開しています。
- 空き家の現地診断・コンサルティング支援
- 市町村の制度と連携した補助制度
- 「空き家バンク」への登録・マッチング支援
詳細や各自治体の取り組み一覧は、大阪府の公式サイトでも随時更新されています。
ポイント： 大阪府は「空き家の解体をしたあと、地域貢献や転用につながる用途があれば補助対象になりやすい」傾向にあります。
市区町村別｜主な補助金制度まとめ（抜粋）
| 自治体 | 補助対象 | 補助額（上限） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 吹田市 | 老朽危険空き家の除却 | 50万円 | 隣接住宅への倒壊リスクを重視 |
| 豊中市 | 空き家リノベ補助 | 最大60万円 | シェアハウス・子育て支援用途に対応 |
| 池田市 | 空き家除却・跡地利活用 | 70万円 | 地域コミュニティ活用を条件に追加補助 |
| 高槻市 | 空き家対策事業補助 | 解体：80万円 | 2025年より制度拡充 |
| 寝屋川市 | 解体＋売却支援 | 60万円＋仲介支援あり | 空き家バンク利用者優先 |
このほか、門真市、守口市、茨木市、八尾市、枚方市などでも、独自の補助制度が存在します。
注意： 各制度は年度ごとに更新・変更されるため、正式な募集要項や申請受付状況は必ず市区町村のホームページをご確認ください。
補助金を活用した空き家売却の流れ
補助金制度を活用しながら空き家の売却や利活用を行う場合の流れは以下の通りです。
- 空き家の状態を調査・診断（劣化度・再利用可否など）
- 自治体に補助制度の内容を確認
- 申請書類の準備・提出
- 解体・リフォームなどの工事実施
- 空き家バンク登録 or 売却相談
事前に地域の不動産専門業者に相談しておくと、補助対象工事の内容や売却見込み価格の目安も把握しやすくなります。
よくある質問
Q1. 補助金は誰でも申請できますか？
空き家の所有者本人が対象です。ただし、相続登記が完了していないと申請できない自治体もあります。
Q2. 売却前に解体した方がよいですか？
再建築可能な土地であれば、解体後の方が売れやすい場合があります。ただし、建物が再利用可能な場合は「古家付き」として売る方が有利なこともあります。
Q3. 解体費の補助だけでなく、売却支援もありますか？
一部自治体では、空き家バンクやマッチングサービスを提供しており、売却活動まで支援されるケースもあります。
まとめ
大阪府内で空き家を放置せず、費用負担を抑えて利活用や売却につなげる方法として、補助金制度の活用は非常に有効です。
特に2026年時点では、自治体間の支援内容に差があるものの、条件に合えば数十万円〜100万円前後の支援が受けられる可能性もあります。
まずは以下の行動から始めましょう：
- 空き家の現状を確認し、再建築の可否をチェック
- お住まいの市町村の補助制度を確認
- 不動産専門業者に相談して、解体 or 売却戦略を立てる
放置するほど、空き家の価値は下がり、トラブルのリスクも高まります。
早めに「動くこと」が、損を防ぎ、資産としての価値を取り戻す第一歩になります。