空き家対策
空き家管理をはじめて依頼する方へ｜よくある疑問と確認ポイントをまとめました
「親から実家を相続したが、遠方に住んでいて管理できない」というご相談を多くいただきます。空き家管理サービスをはじめて利用する方が気になる疑問点と、依頼前に確認しておくべきポイントをまとめました。
目次
空き家管理サービスとは
空き家管理サービスとは、所有者に代わって定期的に建物を確認し、換気・通水・郵便物確認・写真報告などを行うサービスです。遠方にお住まいの方や、相続した実家をすぐに売却・活用する予定がない方に利用されています。
よくある疑問
Q. まだ売るかどうか決めていませんが、管理だけ依頼できますか？
はい、管理だけのご依頼も承ります。Lilly HOMEでは、売却や活用の方針が決まっていない段階でも、建物の状態を維持するための定期管理を行います。将来的に売却や賃貸活用を検討したくなった場合も、同じ窓口にご相談いただけます。
Q. 鍵を預けることに不安があります
外観のみを確認する「外観見守りプラン（月額5,500円・税込）」では、鍵のお預かりなしで管理を始めることができます。室内の換気や通水まで依頼したい場合は、鍵をお預かりする必要がありますが、受け渡し方法や保管方法については契約時に丁寧にご説明します。
Q. 管理中に異常が見つかった場合はどうなりますか？
雨漏りや設備の不具合など、異常を発見した場合は所有者様へ状況をご報告し、対応方法をご相談します。所有者様の承諾なく有料工事を行うことはありません。
依頼前に確認しておくべきポイント
- 建物の所在地と現在の状態（空き家になった時期、家財の有無など）
- 室内管理を希望するかどうか（鍵の預かりが必要かどうか）
- 電気・水道の契約が継続されているかどうか（換気・通水に必要）
- 緊急連絡先（所有者様以外に連絡できる方がいるかどうか）
- 今後の方針（売却・賃貸・維持など、決まっていなくても構いません）
まずはご相談ください
Lilly HOMEでは、吹田市を拠点に、豊中市・茨木市・高槻市・摂津市・箕面市・池田市・川西市・宝塚市の空き家についてご相談を承ります。「まだ何も決まっていない」という段階でも、現在の状況をお聞きするところからお手伝いします。